Modèle de promesse de vente d`un terrain

La garantie d`un vendeur à un acheteur immédiat, expresse ou implicite, la promesse réparatrice d`un vendeur à un acheteur immédiat, ou l`obligation d`un vendeur envers un acheteur éloigné en vertu de l`article 2-313A ou 2-313B s`étend à toute personne qui est dans la famille ou le ménage de la acheteur immédiat ou l`acheteur à distance ou qui est un invité dans la maison de l`un ou l`autre s`il est raisonnable de s`attendre à ce que la personne puisse utiliser, consommer, ou être affectée par les marchandises et qui est blessé en personne en violation de la garantie, promesse de réparation ou obligation. Un vendeur ne peut exclure ou limiter le fonctionnement de cette section. (2) sous réserve du paragraphe (3), pour exclure ou modifier la garantie implicite de qualité marchande ou de toute partie de celui-ci dans un contrat de consommation, la langue doit figurer dans un dossier, être visible et indiquer «le vendeur n`assume aucune responsabilité quant à la qualité des marchandises, sauf tel que prévu dans le présent contrat, „et dans tout autre contrat, la langue doit mentionner la qualité marchande et en cas de dossier doit être visible. Sous réserve du paragraphe (3), pour exclure ou modifier la garantie implicite d`aptitude, l`exclusion doit figurer dans un dossier et être visible. La langue pour exclure toutes les garanties implicites d`aptitude dans un contrat de consommation doit indiquer „le vendeur n`assume aucune responsabilité que les marchandises seront aptes à un usage particulier pour lequel vous pouvez acheter ces marchandises, sauf disposition contraire du contrat,” et dans tout autre contrat, la langue est suffisante si elle indique, par exemple, qu` «il n`y a aucune garantie qui dépasse la description sur le visage des présentes». La langue qui satisfait aux exigences de la présente sous-section pour l`exclusion ou la modification d`une garantie dans un contrat de consommation satisfait également aux exigences de tout autre contrat. Selon cette disposition du statut des fraudes, une promesse faite par une tierce personne à un créancier que la troisième personne sera responsable de la dette que le débiteur doit au créancier doit être par écrit. Par exemple: (c) après avoir dûment notifié l`élection au retour, le rendement est au risque et aux frais du vendeur, mais un acheteur marchand doit suivre toute instruction raisonnable. (a) l`obligation de payer de l`acheteur est suspendue par livraison saisonnière au vendeur d`une lettre de crédit émise ou confirmée par un organisme de financement de bonne réputation dans lequel l`émetteur et tout confirmateur s`engagent à payer contre présentation de documents attestant livraison des marchandises. Le pré-contrat et l`engagement de vendre sont deux contrats avec des conséquences différentes pour l`acheteur et le vendeur. (2) si, après réception de cette notification du vendeur, l`acheteur omet de modifier le contrat dans un délai raisonnable ne dépassant pas trente jours, le contrat expire en ce qui concerne les livraisons affectées. Si le vendeur cache des informations importantes, l`acheteur peut obtenir une réduction de prix ou annuler la vente dans des situations plus sérieuses.

Le vendeur est alors condamné à rembourser le prix et parfois à verser une indemnisation à l`acheteur qui a subi un préjudice (frais de déménagement, coût de trouver un logement alternatif). Il est donc très important de respecter ces exigences. La liste des informations que le vendeur doit donner à l`acheteur est en constante augmentation. Le moment de l`option d`achat est lié au décès du propriétaire, mais est accordé indépendamment de son gré. Cela assure la confiance foncière de la permanence de son droit d`achat. L`opportunité ne peut être retirée par un changement de volonté. Une fois que la subvention est inscrite dans les registres publics, l`option d`achat est effective même si le bien-fonds a été transféré dans l`intervalle. Une autre approche, examinée dans le commentaire de l`option de subvention d`achat modèle, consiste à incorporer la forme d`accord d`achat et de vente qui régira la transaction si l`option d`achat est exercée.